Kupno mieszkania na rynku pierwotnym

Kategoria: Kupno | Tagi: , , ,

Kupno mieszkania na rynku pierwotnym Rynek nieruchomości jest ogromny, od kilku lat możemy zaobserwować jego rozwój. Wiele ludzi inwestuje w budownictwo oraz mieszkania, ponieważ jest to czysty zysk. Jeśli nie mamy czasu ani ochoty na zajmowanie się budową naszego domu możemy zostawić tą funkcję deweloperowi. Inwestor poprosi jedynie o zaliczkę i na jej podstawie zacznie budowę naszego mieszkania. Opcja ta jest bardzo opłacalna, ponieważ w tym przypadku wszelkie koszty dzielone są na wszystkich członków budynku mieszkalnego. W zasadzie inwestor otrzymuje po kilku miesiącach mieszkanie w stanie surowym. Już wcześniej można zapoznać się z planem budynku, dzięki czemu możemy planować umeblowanie i rozmieszczenie pomieszczeń. Tak na prawdę w każdym mieszkaniu są identyczne pokoje i plan przestrzeni, ale to od nas zależy jak je urządzimy. Dzięki kupnie mieszkania na rynku pierwotnym inwestor otrzymuje nowe mieszkanie, co za tym idzie nie musi pilnować wszelkich spraw papierkowych czy ekipy budowlanej, ponieważ tą czynnością zajmuje się nadzór budowlany i deweloper. Ten ostatni często buduje całe osiedla mieszkaniowe i po ich postawieniu poszukuje kolejnych nabywców. Mieszkania na rynku pierwotnym cieszą się ogromnym powodzeniem, ponieważ są tańsze niż budowa domu jednorodzinnego poza tym wykonane są z najwyższego jakościowo budulca.

Księga wieczysta

Kategoria: Kupno | Tagi: , ,

Księga wieczysta Zakup mieszkania jest dużym wydatkiem. Wielu z nas, aby nabyć nieruchomość decyduje się nawet na długoletni kredyt. Aby więc dobrze ulokować swoje pieniądze powinniśmy staranie sprawdzić czy nasze przyszłe mieszkanie nie posiada żadnych obciążeń. Najlepszą drogą do tego celu będzie sprawdzenie księgi wieczystej. Księgę taką można zobaczyć w sądzie lub w wersji elektronicznej na stronie ministerstwa sprawiedliwości. Obecnie większość dokumentacji jest właśnie w taki sposób prowadzonych. Z księgi wieczystej wyczytamy czy nieruchomość nie jest w żaden sposób obciążona długami i czy właścicielem jest jedna czy też więcej osób. Księga pozwoli nam uzyskać wiele cennych wiadomości. Dzięki niej dowiemy się czy mieszkanie jest objęte hipoteką i na jaką sumę. Pamiętajmy, że sprzedający nieruchomość wcale nie musi być z nami szczery. Chcąc zrobić dobry interes może wprowadzić nas w duże problemy. Tylko i wyłącznie w kwestii kupującego jest sprawdzenie wszystkich ważnych dokumentów, aby ustrzec się przed problemami. Księga oprócz długów właściciela może zawierać również informacje dotyczące innych ograniczeń jak prawo do służebności. Mogą znajdować się w niej roszczenia osób trzecich, co do użytkowania danego pomieszczenia, prawa do pierwokupu czy innych ograniczeń. Watro wszystko sprawdzić, aby być spokojnym o swoją nieruchomość. Sprawdzenie księgi wieczystej nic nie kosztuje a może wiele wnieść do naszego zakupu.

Mieszkanie uzyskane w spadku

Kategoria: Kupno | Tagi: , ,

Mieszkanie uzyskane w spadku Ludzie latami odkładają każdy pieniądz, aby móc się pobudować lub kupić własne mieszkanie. Często jednak przewrotny los nam pomaga i dostajemy spadek. Na początku radość na pewno jest ogromna z czasem jednak warto przyjrzeć się wszystkiemu bliżej. Sytuacja jest szczególnie trudna, kiedy w spadku dziedziczymy mieszkanie, wówczas musimy dokładnie wszystko sprawdzić pod kątem prawnym, aby nie wziąć sobie problemu na głowę. Na początku watro udać się do sądu, aby dokładnie sprawdzić, jaką nieruchomość dziedziczymy i jak wyglądają księgi wieczyste. Dokumenty te pozwolą określić czy lokal nie jest obciążony hipoteką. Czasami obciążenie może być większe niż wartość budynku. Po drugie księga wykaże czy do nieruchomości nie ma więcej współwłaścicieli czy też innych ograniczeń prawnych. Jeśli z tej strony sytuacja przedstawia się korzystanie następnym krokiem jest sprawdzenie opłat. Musimy skrupulatnie dowiedzieć się czy mieszkanie nie ma obciążeń za czynsz lub media. Tylko, jeśli spadek jest wolny od zadłużeń watro się nim zainteresować. Spadek nie oznacza, że musimy mieszkanie przyjąć, jeśli jest to dla nas nie korzystane mamy sześć miesięcy czasu na to, aby zrzec się praw do niego, wówczas nieruchomość przejmą wierzyciele a my nie będziemy musieli spłacać czyiś długów. Spadek może okazać się poważnym zastrzykiem gotówki, ale nie zawsze, dlatego też powinniśmy być czujni i dokładnie przemyśleć czy darowiznę taką opłaca się przyjmować.

Umowa przedwstępna kupna mieszkania

Kategoria: Kupno | Tagi: , ,

Umowa przedwstępna kupna mieszkania Często bywa tak, że jesteśmy zainteresowania danym lokalem, ale nie możemy nabyć go od ręki, wówczas możemy zdecydować się na podpisanie umowy przedwstępnej. Jest ona niejako zabezpieczeniem dla obu stron, że nikt nie wycofa się w ostatniej chwili. Umowę taką podpisujemy zazwyczaj, kiedy w domu są jeszcze najemnicy i trzeba poczekać aż upłynie ich termin wynajmu lub kiedy nie mamy jeszcze zgromadzonej odpowiedniej sumy na zapłatę za nieruchomość. Każda umowa nawet ta przedwstępna jest porozumieniem prawnym, dlatego też powinna być odpowiednio sporządzona. W umowie takiej powinno znaleźć się między innymi dane kupującego, oraz sprzedającego. Następnie opis mieszkania, jakie zamierzamy kupić jego adres, metraż, najważniejsze elementy. Umowa przedwstępna jest początkiem do podpisania umowy właściwej. Nie musimy jej określać datami, ale watro, aby nawet umowa przedwstępna została wykonana w formie aktu notarialnego wówczas mamy większe zabezpieczenie, że dojdzie do podpisania umowy przyrzeczonej. Bardzo częstym elementem, który występuje w takiej umowie jest zadatek. W tym punkcie określamy, jaką sumę wpłacamy na poczet naszych dalszych opłat. Watro zabezpieczyć się adnotacją dotyczącą nie dotrzymania umowy jednej ze stron, wówczas strona, która odstępuje od umowy musi oddać zadatek, oraz zapłacić kare.

Kategorie

O nas

  • Każdy z nas poszukuje swojego miejsca do życia. Z czasem, kiedy stajemy się samodzielni i niezależni chcemy zacząć życie na własny rachunek. Doskonałym sprawdzianem będzie samodzielne zamieszkanie. Do wyboru mamy w tej kwestii dom jednorodzinny lub mieszkanie. Naturalnie pierwsza opcja wiąże się z większym standardem życia, oraz metrażem jednak często jest to nieosiągalny cel. Młodym ludziom wkraczajmy w życie dorosłe łatwiej jest zdecydować się na tańsze mieszkanie.

    Lokum możemy wynająć lub kupić w zależności od zasobności naszego portfela. Musimy jednak pamiętać, że zaczynamy być odpowiedzialny za swoją przestrzeń życiową. Własne mieszkanie posiada wiele atutów, po pierwsze jesteśmy nie zależni nikt nam się nie wtrąca jak mamy żyć, po drugie sami decydujemy, kogo zapraszamy i o jakiej porze. Za nim jednak przestrzeń stanie się wygodnym lokum musimy ją odpowiednio zaaranżować tak, aby była funkcjonalna i odpowiadała naszemu gustowi i stylowi. Najbardziej obecnie popularnym stylem jest na pewno nowoczesność, oraz minimalizm. W małym mieszkaniu nie trzeba nawet wielu sprzętów, aby stworzyć ciekawą przestrzeń. Oprócz mebli ważnym elementem dekoratorskim będą dodatki, oraz kolorystyka. Barwą można optycznie zmniejszać lub powiększać pomieszczenia. Jeśli sami nie posiadamy zmysłu dekoratorskiego możemy skorzystać z gotowych rozwiązań z katalogów.